Airbnb 2025 : nouveaux défis, nouvelles opportunités pour les propriétaires
Le monde de la location saisonnière évolue. Entre la fiscalité, la TVA sur les logements meublés et les nouvelles exigences d’Airbnb, beaucoup de propriétaires s’interrogent : est-ce encore rentable ?
La réponse est oui, à condition d’être bien accompagné.
Ce qui change vraiment en 2025
Les locations meublées de courte durée sont désormais plus encadrées.
Depuis la réforme TVA (source : UCM), toute location inférieure à 3 mois incluant des services (linge, petit-déjeuner, accueil sur place, etc.) est soumise à 6 % de TVA.
Les plateformes comme Airbnb renforcent aussi leurs exigences : transparence, qualité des équipements, réactivité, et conformité fiscale.
Le risque pour les propriétaires
Ces nouvelles obligations peuvent vite devenir contraignantes :
- Gestion de la TVA et facturation compliquée ;
- Risque de non-conformité ;
- Baisse de visibilité si le logement n’est pas optimisé ;
- Hausse du temps de gestion administrative.
Comment La Conciergerie transforme ces contraintes en atouts
Chez La Conciergerie, nous avons anticipé ces changements.
Notre service s’adapte pour simplifier la vie des propriétaires :
- Gestion complète de la TVA et accompagnement administratif ;
- Optimisation des annonces Airbnb et Booking pour rester visibles malgré la concurrence ;
- Suivi terrain rigoureux (ménage, linge, maintenance) conforme aux nouvelles règles ;
- Fiscalité et rentabilité optimisées grâce à notre modèle professionnel.
En d’autres termes, ce que d’autres voient comme une contrainte, nous en faisons une opportunité.
Nos propriétaires continuent de louer sans stress, avec des revenus nets sécurisés et des logements toujours conformes aux exigences Airbnb et autres OTA's.
Pourquoi agir dès maintenant
2025 marquera un tournant dans la location touristique en Belgique.
Les propriétaires qui s’adaptent vite garderont leur rentabilité et leur visibilité.
Ceux qui tardent perdront des réservations, voire leur agrément.
👉 La Conciergerie vous accompagne pour tirer le meilleur parti de ces nouvelles règles.
Nos experts gèrent, optimisent et valorisent vos locations partout en Belgique — de la côte aux Ardennes, jusqu’à Anvers.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement personnalisé.
